静岡県で不動産査定はどこにお任せするのがベスト？

こんにちは。元不動産営業マンのサイトウです。

いま現在査定などは、お済なのですか？

サイトウ

個人的にはオススメできません。

ただ物件にもよるので、かならずこうすべきという正解はありません。

一番困るのが、リフォームしたけど買い手が付かないパターンです。

よくあるのが、売値を上げようとリフォームして失敗するパターンです。

売値にリフォーム代金を載せるのであれば、リフォーム代金を載せないほうが、売れやすいと思います。

リフォーム代以上に上乗せするのは、ほぼムリです。

リフォーム会社はリフォームしてもらいたいですから、あるていどオーバーな表現はしてきます。

営業トークです。

サイトウ

有名かどうか、大手だからということは、一切ありません。

むしろそういう感覚があると、カモにされますから、注意してください。

中小の不動産会社でも、その地域の物件に異常に強い所も多いです。

数多く見積もりを取るというのが、時間はかかりますが、正攻法です。

ただ営業担当者の態度が不誠実だったりする所は、基本的に避けたほうが良いです。

会社の方針はどうしても、営業の態度にでたりしますから。

サイトウ

それであれば、一括で査定を取れるサイトなんかを活用してみてはいかがですか？

サイトウ

一括査定というと、よく中古車や引越しの会社に見積もりを出すサービスが有名ですが、こういうサービスの不動産会社バージョンです。

手順を説明すると
�@不動産査定を行いたい物件の情報を入力する

�A見積もりを出せる不動産屋の名前がでてくるので、見積もりしてもらいたい会社をチェックして、見積もり依頼

�B依頼した会社から見積もりの連絡が来る。

という流れになります。

サイトウ

一括査定サイトには、その地域が得意な不動産会社が登録されています。

査定は比較されますから、いい見積もりを出せない地域。苦手な地域は、不動産会社にとって、登録するだけムダです。

なので、一括査定サイト経由で調べるのは、見積もりの低い会社を避けるうえでメリットがあります。

サイトウ

そういう事になりますね。あとは見積もりの際は、1日のうちに時間をずらしてきてもらえば、1日ですべての見積もりを終わらせる事もできます。

・時間がない
・高額で売りたい

という要望に叶っていると思います。

サイトウ

サイトウ

いえいえ。不動産の営業というのが、結構ブラックなところが多くて、嫌になって辞めたというのが、本音です。

不動産がこの先やばいというのはあるでしょね。2017年頃から不動産関係者が、手持ちの不動産を積極的に売りに出しているというのもあります。

東京オリンピック、
2022年の生産緑地法、
空き家が2030年ごろには3割を超えるという試算など、
不動産をめぐっては、前向きな情報がありません。

サイトウ

そうですね。不動産営業をしていたときも、あと1日連絡がはやければ売れたのに、というケースは多かったです。

急ぎのお客さんは、お金もケチりませんし、即決してくれますからね。

サイトウ

そういう事になります。

サイトウ

どういたしまして。

サイトウ